НАЛОЖЕНИЕ АРЕСТА И УСТАНОВЛЕНИЕ ЗАПРЕТА СОВЕРШАТЬ ЛЮБЫЕ РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ.
Если вам необходимо наложить арест и установить запрет на совершение любых регистрационных действий по определению суда, то следует учитывать следующие вещи.
Суд сам направляет копию определения в Управление государственной регистрации, но если у вас нет времени ждать, то вы можете сделать все самостоятельно обратившись в Центр обслуживания граждан. Начинать необходимо с наложения ареста, обратите своё внимание именно на последовательность, т.к. при наложении запрета совершать любые регистрационные действия, вы не сможете после этого наложить арест.
Итак, вы обращаетесь в Центр обслуживания граждан, стоимость услуги, чтобы ваши документы приняли сразу составляет 530 гривен с комиссией банка. Документы на регистрацию должно подавать уполномоченное лицо. Если вы сами по определению суда обращаетесь к регистратору, то вам при себе необходимо иметь определение суда, паспорт и идентификационный код, если вы являетесь представителем клиента, то у вас должна быть при себе, помимо всего перечисленного, доверенность от клиента на совершение регистрационных действий.
По мнению регистратора, если вы являетесь законным представителем несовершеннолетних детей, исходя из статьи 242 ГКУ родители (усыновители) являются законными представителями своих малолетних и несовершеннолетних детей, то ваш представитель не сможет совершить какие-либо регистрационные действия, без вашего личного присутствия – такова практика наших регистрационных центров.
И не надейтесь, что вас об этом уведомит администратор, который будет принимать ваши документы. Документы ваши примут, административный сбор в размере 530 гривен вы также оплатите и через два рабочих дня вместо наложения ареста, вы получите отказ при этом потеряв своё время и деньги. В отказе будут ссылаться на п.1 ст. 240 ГКУ, в соответствии с которой представитель обязан совершать сделку по предоставленным ему полномочиям лично. Он может передать свои полномочия частично или в полном объёме другому лицу, если это установлено договором или законом между представляемым и представителем, или если представитель был вынужден к этому с целью охраны интересов лица, которое он представляет. Только ст. 240 ГКУ касается сделок, а не регистрации. Но что-либо им доказывать бессмысленно, вы только потратите своё время и задачу вашу это никак не решит, но и обратиться в суд, права вас никто не лишает.
Почему когда у вас принимали документы для наложения ареста, вас не предупредили о том, что вы не имеете право на представительство, то вам скажут, что администратор не имеет права отказывать в приёме документов и единственным препятствием для приёма документов является отсутствие квитанции об уплате административного сбора.
Далее, когда вы оплатили административный сбор, администратор принял все ваши документы, вам необходимо проверить все ли данные в заявлении указаны верно, т.к. если будут допущены ошибки в ваших данных вы также получите отказ… Следующее, на момент обращения к регистратору о наложении ареста по определению суда, вам необходимо проверить есть ли ваше определение в едином государственном реестре судебных решений (ЕГРСР http://reyestr.court.gov.ua/ ), для подтверждения действительности определения суда. Если же определение суда в реестр еще не внесено (обычно оно вносится в течении 3-х рабочих дней), то вы все равно можете подать документы. Когда появится ваше определение в ЕГРСР регистратор накладывает арест. Процедура в нашем случае занимает 2 дня с момента подачи. Вам перезвонят, что документы готовы и можете их забирать. Проверить информацию о наложении ареста вы можете взяв извлечение из Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество. (https://kap.minjust.gov.ua/ )
Что же касается запрета на совершение любых регистрационных действий, то здесь все немного проще, но также включает в себя нюансы с представительством несовершеннолетних детей. В данном случае вам также понадобиться определение суда, паспорт, идентификационный код, оплата административного сбора в размере 380 гривен и также наличие вашего определения суда в едином государственном реестре судебных решений (ЕГРСР http://reyestr.court.gov.ua/ ). В момент подачи документов для заполнения администратором регистрационной карточки, информация о запрете на совершение любых регистрационных действий относительно объекта в реестр вносится сразу. Информацию в реестре вы самостоятельно проверить не сможете, т.к. она отображается только у субъекта государственной регистрации, регистратора и нотариуса.
В результате определение суда выполнено: у вас есть наложенный арест и запрет на совершение любых регистрационных действий. И помните, сначала накладывается арест, а после запрет на совершение любых регистрационных действий.