Покупка недвижимости у факторинговых компаний. Адвокат Ольга Панченко.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быть в курсе полезных и интересных новостей.
О справедливости и несправедливости. Адвокат Ольга Панченко.
https://t.me/Advokatura
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быть в курсе полезных и интересных новостей.
Банки и должники/ Banks and debtors. Адвокат Ольга Панченко.
https://t.me/Advokatura
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быть в курсе полезных и интересных новостей.
БАНКИ И ДОЛЖНИКИ. ПСИХОЛОГИЧЕСКОЕ ВОЗДЕЙСТВИЕ.
Когда физическое лицо берет в кредит денежные средства, то в большинстве случаев рассчитывает на то, что сможет вернуть банку и тело кредита, и проценты по кредиту.
Однако, обстоятельства в жизни складываются по — разному. Так, например, в 2008 году лица, которые брали валютные кредиты, оказались в крайне сложных ситуациях.
Часто встречаются случаи, когда лицо никаких средств в кредит у банка не брало, однако в тот или иной момент времени опрометчиво выступило поручителем по чьим — то обязательствам.
Ни для кого не секрет, что в соответствии с Гражданским кодексом Украины обязательства должно быть выполнено. Кроме того, украинские суды, с нашей точки зрения, в большинстве случаев стоят на стороне должника, хотя не всегда такие позиции судов соответствуют законам Украины.
В большинстве случаев переговоры с банками не дают никаких позитивных результатов для должника, хотя в действительности, теряют от этого только банки, которые вместо получения денежных средств вынуждены идти на долгосрочные судебные разбирательства.
Итак, если вы оказались в ситуации, когда по тем или иным причинам стали должником банка и не имеете средств на погашение долга, вам может пригодиться следующая информация.
Банк, как и любая другая структура в Украине отдаёт себе отчёт в том, что процесс рассмотрения искового заявления в суде может затянуться на долгие годы, поэтому вместо законного способа защиты своего права – обращения в суд, может прибегнуть и к незаконным способам.
Например, банк может передать долг так называемой «коллекторской компании», которая в свою очередь, имеет свой способ работы с должниками. И эти способы не всегда законные, более того – граничащие с самоуправством. Необходимо отметить, что в большинстве случаев эти «коллекторские компании» де — факто являются структурой самого банка, но это тема отдельной статьи.
Итак, первое, что будут применять к должнику так называемые «коллекторские компании» – это метод «психологического воздействия», который выражается в следующем:
1. Постановка телефона должника на так называемый «Какаду», а также звонки посреди ночи.
2. Звонки должнику на работу и беседы с его руководством.
3. Задушевные и надоедливые звонки родственникам должника, которые в том числе, могут сопровождаться и запугиванием накшталт «мы и у вас все отнимем», «вашего сына/дочь посадят в тюрьму за неуплату долгов», «ваш сын/дочь мошенник»…. поэтому — срочно погасите долг вашего родственника.
4. Расклеиванием фотографии должника с надписью: «разыскивается за финансовые преступления» в подъезде его дома;
5. Письмами достаточно странного содержания накшталт «Вы в розыске за долги», «Вас объявили в розыск – срочно погасите долг».
Необходимо отметить, что подобного рода действия коллекторских компаний законными не являются и рассчитаны исключительно на юридическую безграмотность лиц, а также на их психологическую неустойчивость.
В следующих статьях мы будет предоставлять рекомендации относительно того, как действовать в подобных ситуациях, а пока для примера предоставляем образец одного их таких «писем счастья» от некого ООО «Украинская долговая компания».
https://t.me/Advokatura
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быть в курсе полезных и интересных новостей.
МОЖНО ЛИ СНИМАТЬ НА УЛИЦЕ НА КАМЕРУ?
Возможно некоторые из вас сталкивались с ситуацией, когда вы снимаете на улице на камеру и лица попадающие в кадр начинают кричать, что они против и запрещают, чтобы их снимали на фото- или видеокамеру.
Только вот законодательство гласит об обратном, а именно статья 307 Гражданского кодекса Украины «Защита интересов физического лица при проведении фото-, кино-, теле-, видеосъёмок». Часть первая данной статьи: согласие лица на съёмку его на фото-, кино-, теле- или видеоплёнку допускается, если съёмки проводятся открыто на улице, на собраниях, конференциях, митингах и других мероприятиях публичного характера.
То есть, вы можете снимать лица людей без их разрешения, если вы находитесь на улице, на собраниях, конференциях, митингах и других мероприятиях публичного характера и также обратите внимание, что в статье идет речь о съёмке лица на фото-, кино-, теле- или видеоплёнку, а сегодня мало кто пользуется плёнкой.
Поэтому, когда вы находитесь на собраниях, конференциях, митингах и других мероприятиях публичного характера, и решили произвести съёмку, а вам запрещают себя снимать, ссылаясь на часть 1 статьи 307 Гражданского кодекса Украины: «физическое лицо может быть снято на фото-, кино-, теле-, или видеоплёнку только по его согласию», вам следует знать, что и в данном случае не нужно согласие лица, при условии, что вы ведёте съёмку не на плёнку, а на цифровых аппаратах, телефонах и т.п.
https://t.me/Advokatura
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быть в курсе полезных и интересных новостей.
СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ – ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС И ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС. ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?
Реализация права на защиту гражданских прав и интересов происходит через применение определенных способов защиты, предусмотренных Гражданским кодексом Украины. Под способами защиты гражданских прав и интересов обычно понимают предусмотренные законодательством средства, с помощью которых могут быть достигнуты пресечение, предотвращение, устранение нарушений права, его восстановление и компенсация потерь, вызванных нарушением права.
Но с 15 декабря 2017 года вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс Украины в котором сказано, что в случае, если закон или договор не определяют эффективного способа защиты нарушенных, непризнанных или оспоренного права, свободы или интереса лица, обратившегося в суд, суд в соответствии с изложенными в иске требованиями такого лица может определить в своём решении такой способ защиты, который не противоречит закону.
В соответствии с частью 2 статьи 5 Гражданского процессуального кодекса Украины в случае, если закон или договор не определяют эффективного способа защиты нарушенных, непризнанных или оспоренного права, свободы или интереса лица, обратившегося в суд, суд в соответствии с изложенными в иске требованиями такого лица может определить в своём решении такой способ защиты, который не противоречит закону.
Обратите внимание, что ранее мы не могли защитить права физических и юридических лиц способом не установленным законом или договором, это было невозможно по причине действующих противоречий между Гражданским кодексом и Гражданским процессуальным кодексом Украины. Были случаи, когда судьи выносили решение по защите прав и интересов в способ неустановленным законом или договором, но в результате подобное решение считалось незаконным, а для судьи такое решение заканчивалось увольнением. Если лицо обращалось с иском в суд и просило защитить его права в способ неустановленный статьёй 16 Гражданского кодекса Украины, иным законом или договором, то суд в удовлетворении иска ему отказывал.
Согласно части 2 статьи 16 Гражданского кодекса Украины каждый имеет право обратиться в суд за защитой своего личного неимущественного или имущественного права и интереса и суд может защитить гражданское право или интерес другим способом, установленным договором или законом или судом в определенных законом случаях.
Поэтому, теперь после внесения изменений в Гражданский процессуальный кодекс Украины, мы можем обращаться в суд и просить защитить право или интерес другим способом, установленным законом или договором, и суд может защитить наше право или интерес способом неустановленным законом. И этот способ не противоречит Гражданскому кодексу, так как защитить право или интерес можно согласно статье 16 данного кодекса, либо законом или договором и как раз в Гражданском процессуальном кодексе в статье 5 сказано, что можно защитить свои права и интересы другим иным способом в рамках гражданского процесса.
https://t.me/Advokatura
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быть в курсе полезных и интересных новостей.
«БАНКОВСКИЙ СЕЙФ» или почему банк не будет нести ответственности за хранение ценностей?
Достаточно популярной практикой во многих странах, а в последнее время и в Украине является хранение ценностей в банковских сейфах. Как говорится – что может быть надежнее банковского хранилища? Многие потребители представляют себе банковской хранилище как некий Форт-Нокс. Однако, так ли это с юридической точки зрения?
Многие украинские банки предлагают услуги хранения в банковских сейфах. Договора с банком в таких случаях типичные «Договор хранения ценностей и документов в индивидуальном банковском сейфе».
Однако, многие потребители достаточно часто не читают этих договоров из-за чего попадают в ужасные ситуации, связанные с финансовыми потерями. Да, именно «потерями», так как ценности из банковских сейфов крадут!
Для тех, кто сомневается в моих словах предлагаю провести самостоятельное исследование. Зайдите в Единый реестр судебных решений и через поисковик посмотрите, сколько клиентов банков судятся за украденные из банковских сейфов денежные средства. Более того, вы достаточно удивитесь масштабам сумм, которые из этих сейфов пропадали: от 60 000 гривен до 50 000 000 гривен.
Многие из этих судов закончились для клиентов банка безуспешно – суд в удовлетворении исков отказал, некоторые дела были все-таки выиграны (существует и такая практика при определенном юридическом подходе).
И одним из «камней преткновения» во всех этих судебных спорах является именно «Договор хранения ценностей и документов в индивидуальном банковском сейфе».
Если мы обратимся к Гражданскому кодексу Украины, то поймем, что этих так называемых банками «Договоров хранения ценностей и документов в индивидуальном банковском сейфе» бывает 3 вида:
— договор хранения ценностей в банке (статья 969 Гражданского кодекса Украины);
— договор о предоставлении индивидуального банковского сейфа, охраняемого банком (статья 970 Гражданского кодекса Украины);
— договор о предоставлении индивидуального банковского сейфа, не охраняемого банком (статья 971 Гражданского кодекса Украины).
Итак, мы имеем: договор хранения ценностей (ст. 969), договор о предоставлении сейфа охраняемого банком(ст. 970) и договор предоставления сейфа, не охраняемого банком (ст. 971).
В соответствии с договорами хранения ценностей (ст. 969) и договором о предоставлении сейфа, охраняемого банком (ст. 970) банк несет ответственность за сохранность ваших ценностей. Однако, в Украине таких договоров с клиентами практически ни один банк не заключает.
В Украине принято заключать «договор о предоставлении индивидуального сейфа, не охраняемого банком» (ст. 971), при этом, такой договор принято называть «Договором хранения ценностей и документов в индивидуальном банковском сейфе».
Вся неприятность этого договора в том, что к нему применяются положения Гражданского кодекса Украины об имущественном найме (аренде). Попросту говоря – клиент просто арендует у банка индивидуальный банковский сейф, и обязанности банка ограничиваются предоставлением ему такого сейфа «в аренду». ЭТО ВСЕ.
Некоторые банки в таких договорах гарантируют только внешнюю сохранность индивидуального сейфа. То есть гарантируют, что никто его не взломает. Однако, и здесь клиента может постигнуть разочарование. В некоторых банках сейфы не просто взламывают, а раскурочивают ломами, однако, этого никто не замечает…
Однако, несмотря на все указанное, справедливо было бы отметить, даже несмотря на обязанность «представить в аренду сейф», некоторые банки обеспечивают безопасность ценностей клиентов, а в случае их пропажи – незамедлительно компенсируют украденное. Здесь приходиться надеяться исключительно на порядочность и стабильность самого банка. Но, все-таки, прошу обратить внимание на слово «некоторые»…
https://t.me/Advokatura
Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы быть в курсе полезных и интересных новостей.
«Есть ли у вас право на науку?/Do you have the right for science?»
Заключительный прямой эфир в этом году с адвокатом, управляющим партнером Ольгой Панченко на тему: «Есть ли у вас право на науку?/Do you have the right for science?»
Read More
НАЛОЖЕНИЕ АРЕСТА И УСТАНОВЛЕНИЕ ЗАПРЕТА СОВЕРШАТЬ ЛЮБЫЕ РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДЕЙСТВИЯ.
Если вам необходимо наложить арест и установить запрет на совершение любых регистрационных действий по определению суда, то следует учитывать следующие вещи.
Суд сам направляет копию определения в Управление государственной регистрации, но если у вас нет времени ждать, то вы можете сделать все самостоятельно обратившись в Центр обслуживания граждан. Начинать необходимо с наложения ареста, обратите своё внимание именно на последовательность, т.к. при наложении запрета совершать любые регистрационные действия, вы не сможете после этого наложить арест.
Итак, вы обращаетесь в Центр обслуживания граждан, стоимость услуги, чтобы ваши документы приняли сразу составляет 530 гривен с комиссией банка. Документы на регистрацию должно подавать уполномоченное лицо. Если вы сами по определению суда обращаетесь к регистратору, то вам при себе необходимо иметь определение суда, паспорт и идентификационный код, если вы являетесь представителем клиента, то у вас должна быть при себе, помимо всего перечисленного, доверенность от клиента на совершение регистрационных действий.
По мнению регистратора, если вы являетесь законным представителем несовершеннолетних детей, исходя из статьи 242 ГКУ родители (усыновители) являются законными представителями своих малолетних и несовершеннолетних детей, то ваш представитель не сможет совершить какие-либо регистрационные действия, без вашего личного присутствия – такова практика наших регистрационных центров.
И не надейтесь, что вас об этом уведомит администратор, который будет принимать ваши документы. Документы ваши примут, административный сбор в размере 530 гривен вы также оплатите и через два рабочих дня вместо наложения ареста, вы получите отказ при этом потеряв своё время и деньги. В отказе будут ссылаться на п.1 ст. 240 ГКУ, в соответствии с которой представитель обязан совершать сделку по предоставленным ему полномочиям лично. Он может передать свои полномочия частично или в полном объёме другому лицу, если это установлено договором или законом между представляемым и представителем, или если представитель был вынужден к этому с целью охраны интересов лица, которое он представляет. Только ст. 240 ГКУ касается сделок, а не регистрации. Но что-либо им доказывать бессмысленно, вы только потратите своё время и задачу вашу это никак не решит, но и обратиться в суд, права вас никто не лишает.
Почему когда у вас принимали документы для наложения ареста, вас не предупредили о том, что вы не имеете право на представительство, то вам скажут, что администратор не имеет права отказывать в приёме документов и единственным препятствием для приёма документов является отсутствие квитанции об уплате административного сбора.
Далее, когда вы оплатили административный сбор, администратор принял все ваши документы, вам необходимо проверить все ли данные в заявлении указаны верно, т.к. если будут допущены ошибки в ваших данных вы также получите отказ… Следующее, на момент обращения к регистратору о наложении ареста по определению суда, вам необходимо проверить есть ли ваше определение в едином государственном реестре судебных решений (ЕГРСР http://reyestr.court.gov.ua/ ), для подтверждения действительности определения суда. Если же определение суда в реестр еще не внесено (обычно оно вносится в течении 3-х рабочих дней), то вы все равно можете подать документы. Когда появится ваше определение в ЕГРСР регистратор накладывает арест. Процедура в нашем случае занимает 2 дня с момента подачи. Вам перезвонят, что документы готовы и можете их забирать. Проверить информацию о наложении ареста вы можете взяв извлечение из Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество. (https://kap.minjust.gov.ua/ )
Что же касается запрета на совершение любых регистрационных действий, то здесь все немного проще, но также включает в себя нюансы с представительством несовершеннолетних детей. В данном случае вам также понадобиться определение суда, паспорт, идентификационный код, оплата административного сбора в размере 380 гривен и также наличие вашего определения суда в едином государственном реестре судебных решений (ЕГРСР http://reyestr.court.gov.ua/ ). В момент подачи документов для заполнения администратором регистрационной карточки, информация о запрете на совершение любых регистрационных действий относительно объекта в реестр вносится сразу. Информацию в реестре вы самостоятельно проверить не сможете, т.к. она отображается только у субъекта государственной регистрации, регистратора и нотариуса.
В результате определение суда выполнено: у вас есть наложенный арест и запрет на совершение любых регистрационных действий. И помните, сначала накладывается арест, а после запрет на совершение любых регистрационных действий.